• Surface: 84^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• Perpignan

Appartement 4 pièces à vendre à Perpignan

77 000 € - Ref. 750171019-73

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T4 84 m² – Locataire en place +20 ans – Perpignan Moulin à Vent - grand balcon

Situé au 4? et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un fort potentiel de valorisation.

Atout majeur :

? Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans

? Loyer mensuel : 544 € hors charges

? Occupation stable = risque locatif très faible

L’appartement se compose d’une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon/salle à manger lumineux, ainsi que 3 chambres.

Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13m2.

Travaux à prévoir (fenêtres, volets, rafraîchissement, DPE E)

Dernier étage = tranquillité recherchée

Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d’optimisation.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 10 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .